中寓住宅科技
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中寓周报 ▏三分钟了解一周行业资讯(12.14-12.20)

1、万科4亿买获生态城宅地 需试点内装工业化

2、中央经济工作会议:解决好大城市住房突出问题

3、江西省住建厅等三部门:加快推进装配式建筑发展

4、南京加强租赁机构租金收付管理,不得诱导、强迫使用租金贷

5、河北邯郸目前已建装配式建筑面积153.89万平方米

万科4亿买获生态城宅地 需试点内装工业化

12月9日,万科以总价4.077亿元买获位于天津生态城原旅游区1宗二类居住用地,楼板价约3611元/㎡。挂牌文件要求,该地块需设立部分内装工业化试点体量,此外受让人还需在生态城范围内配建公园、建筑研究展示中心及展示区等公建设施。

值得注意的是,津滨生(挂)2020-7号宗地挂牌文件要求,受让人须承诺按照《规划条件通知书》要求设立建筑面积不小于3500平方米的内装工业化试点,试点楼栋装配率达到60%以上;并取得本项目三星级绿色建筑设计标识和三星级绿色建筑标识。

此外,受让人还须按照中新天津生态城管委会要求,在生态城范围内,与受让宗地同步开发建设占地面积3.5公顷的公园和占地面积不小于1公顷、地上计容建筑面积不小于1300平方米的建筑研究展示中心及展示区,并按照要求办理相关划拨手续,在完成竣工验收后无偿移交中新天津生态城管理委员会指定部门。展示中心须展示装配式建筑、被动房、海绵城市、无废城市相关的前沿绿色技术(须包括装配式内装系统、装配式屋面系统、被动式保温透气节能系统、雨水花园生态水循环系统等)。展示区须建设符合海绵城市要求的雨洪利用和生态景观相结合的体验式花园。公园、展示中心及展示区的设计方案经中新天津生态城管理委员建设局审定通过后,方可进行本项目住宅报建手续的审批。同时公园、展示中心及展示区的投资总额不得低于7000万元,投资额以生态城管委会指定部门审核通过的最终结算价格为准,实际投资额高于7000万元的,超出部分也由受让人承担。

中央经济工作会议:解决好大城市住房突出问题

新华社北京12月18日消息,中央经济工作会议12月16日至18日在北京举行。会议提出:解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设,加快完善长租房政策,逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利,规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜,单列租赁住房用地计划,探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房,国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担,整顿租赁市场秩序,规范市场行为,对租金水平进行合理调控。

江西省住建厅等三部门:加快推进装配式建筑发展

到2022年,政府投资房屋建筑和基础设施建设项目符合装配式建造条件的应采用装配式建造方式,装配式建筑新开工面积占新建建筑总面积的比例不低于30%,装配式建筑工程项目装配率达到30%以上,并逐年提高;抓好钢结构装配式住宅建设国家试点,公共建筑原则上采用钢结构装配式建造方式。到2025年,我省装配式建筑发展水平进一步提高,装配式建筑新开工面积占新建建筑总面积的比例达到40%,装配式建筑工程项目装配率基本达到国家规定要求,建筑工业化、数字化、智能化水平显著提高,建筑产业互联网平台初步建立,建筑企业科技创新能力明显增强,企业核心竞争力显著提高。

南京加强租赁机构租金收付管理,不得诱导、强迫使用租金贷

扬子晚报网消息,针对住房租赁市场存在的发布虚假房源信息、收费不规范、违规“租金贷”、部分企业开展高风险经营活动等问题。南京市房产局、市发改委、市公安局、市市场监管局、 市金融监管局、人行南京营管部、银保监会江苏监管局、市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管 规范市场秩序的通知》(以下简称《通知》),规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

《通知》坚持问题导向,从机构登记和开业、房源发布、合同网签备案、服务收费、房屋安全、租金收付、行业自律、部门联合监管等八个方面做出具体规定:一、严格机构登记和开业管理、二、加强租赁房源发布管理、三、落实租赁合同网签备案、四、严格规范租赁服务收费、五、加强租赁房屋安全管理、六、加强租赁机构租金收付管理、七、强化行业自律管理。通知中对租金的细节规定:承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的,住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户,同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金;承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的,由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。

河北邯郸目前已建装配式建筑面积153.89万平方米

今年以来,邯郸市建设局认真贯彻落实国家和省、市关于绿色建筑发展工作部署,创新工作思路,采取有效措施,不断加大绿色建筑推广力度,使邯郸新建建筑实行绿色标准的覆盖面进一步扩大。

按照邯郸出台的《邯郸市绿色建筑创建行动实施方案》要求,邯郸加快推进绿色建筑发展,按照全市装配式建筑占新建建筑面积比例为20%的任务目标,推动新技术、新材料、新工艺在城镇新建建筑的应用。在推广绿色建筑的同时,邯郸还不断加大推行绿色建造理念的力度,努力推动将绿色发展理念贯穿建设全过程,在项目策划、建筑设计、材料选用、施工建造、运营维护各环节进行全过程绿色统筹。

截至目前,全市新开工项目132个,建筑面积524.95万平方米,其中装配式项目43个,装配式建筑面积153.89万平方米,占新建建筑面积比例29.32%,超出省定任务目标9.32个百分点,全省排名位列第三。